204 000 € d’argent public. 1 € de revente. 0 consultation.

🏛️ 204 000 € d’argent public. 1 € de revente.
0 consultation.

Les 22 et 23 mai, la municipalité de Sancoins a publié deux messages annonçant fièrement le rachat de l’ancien EHPAD route de Saint-Pierre, destiné à devenir un “béguinage” porté par le bailleur social France Loire.

⚠️ Aucune de ces publications n’indique un fait essentiel : la commune compte revendre le bien à France Loire pour 1 € symbolique, après avoir mobilisé plus de 204 000 € d’argent public. Et cela, sans consultation des habitants, sans réunion publique, sans débat.

🏠 Comment sont attribués les logements sociaux ?

Les logements HLM sont soumis à un système de droits de réservation :

L’État (préfet) : pour les publics prioritaires (jusqu’à 30 %).
Action Logement (ex 1 % logement) : pour les salariés du privé.
La commune : si elle garantit les emprunts du bailleur, jusqu’à 20 %.
Le bailleur social (ici France Loire) : le reste des attributions.

➡️ Dans ce projet, aucune information n’indique que la commune de Sancoins garantit les emprunts. Elle pourrait donc ne disposer d’aucun droit de réservation sur les logements construits sur son propre territoire.

🔍 Ce que la municipalité ne vous dit pas

Le bâtiment est revendu pour 1 € symbolique à France Loire.
Loyers entre 588 € et 781 € : accessibles pour qui ?
Aucune garantie que les logements soient attribués à des Sancoinnais.
Exonération de taxe foncière pendant 20 ans : qui paie ?
Augmentation du parc HLM sans contrepartie d’emploi local.

➡️ Et combien de logements sont réellement destinés à des retraités ? Pourquoi cette donnée essentielle n’est-elle pas précisée ?

📢 Ce n’est pas qu’une affaire immobilière

C’est une question de démocratie locale.

Pourquoi un tel projet — urbanistique, financier, patrimonial — a-t-il été décidé seul, sans consulter les habitants ?

Pourquoi omettre la revente à 1 € dans les publications officielles ?

✊ Nous demandons :

Une réunion publique sur le projet de béguinage,
Une convention d’attribution claire entre la commune et France Loire,
Une réflexion sérieuse sur le lien logement/emploi,
Un plan de développement local cohérent.

Sancoins mérite mieux que des opérations dans l’ombre.

Nous continuerons à défendre la transparence, la démocratie et l’intelligence collective au service de l’intérêt général.

Vos idées, nos actions 🌱 Bâtissons l’avenir de notre commune, ensemble !

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